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Comprar ou Alugar Casa? Qual Compensaria Mais?

A compra de uma casa, é uma das maiores decisões que uma pessoa pode tomar em sua vida.

Mas quando a pessoa se encontra nesta necessidade, não poderá deixar de levar em consideração, a seguinte pergunta: “alugar ou comprar?”.

No entanto, existem muitas vantagens para a compra, assim como desvantagens (o que pode levar a entender que alugar, pode ser a melhor opção).

Para resolver essa questão de uma vez por todas, separamos as principais vantagens e desvantagens de cada opção. Confira-os a seguir.

Vantagens de alugar

Não é novidade que em algum momento de nossas vidas, podemos passar a desejar um cantinho para morar (ou até mesmo necessitar).

Para nos ajudar a esclarecer qual das opções apresentadas é a melhor, conheça primeiramente as vantagens de escolher o aluguel:

  • O custo de mudança pode ser menor;
  • O aluguel é um valor fixo e pode até incluir utilitários;
  • O valor do aluguel é menor que o valor total da propriedade;
  • O locatário tem mais mobilidade e flexibilidade para se mudar;
  • O inquilino não é afetado por itens como impostos sobre a propriedade;
  • O inquilino tem responsabilidade limitada, pois não é responsável por reparos.

Para saber antes de alugar uma casa…

Apesar das vantagens citadas acima, existem outras questões que os inquilinos devem levar em consideração, antes de escolher alugar.

Primeiro, o locatário deve saber que o contrato pode e não ser realizado antes de assinar.

As leis nem sempre abrangem as condições de locação e arrendamento. O arrendamento é juridicamente vinculativo quando se trata de direitos.

Além disso, o locatário deve saber sobre a apólice de seguro, no qual o protege de danos e perdas em inundações, incêndios, roubos e outros eventos adversos.

Vantagens de comprar

Agora veja a seguir, as principais vantagens na compra de um imóvel ao invés de alugar:

  • O proprietário experimenta vantagens fiscais;
  • O comprador tem liberdade pessoal para redecorar, remodelar ou fazer melhorias no imóvel;
  • Não convive com “restrições” (como intolerância ao convívio de animais, sons altos e ruídos);
  • O comprador tem o controle da propriedade e percebe que a aquisição da casa é um ganho de capital;
  • Uma vez que já adquirido a propriedade, o proprietário pode economizar dinheiro (em vez de gastá-lo no aluguel);
  • Quando os pagamentos de hipoteca são realizados a tempo, o proprietário pode obter uma melhor classificação de crédito.

Para saber antes de comprar uma casa…

Apesar das várias vantagens em se adquirir uma casa, os compradores precisam estar cientes de algumas outras questões.

Pois além de sua total responsabilidade, ele também terá que lidar com impostos, seguros, manutenções e reparações do lugar.

Outra questão que ele deve se atentar, é que comprando um imóvel, obviamente que ele ficará menos flexível a mudanças.

Também vale lembrar, que os preços do mercado imobiliário flutuam. A valorização ou depreciação do valor da propriedade, dependem de quando a casa foi comprada.

Então, quando o proprietário planeja vender sua propriedade, o valor que ele antecipa pode não ser como esperado (pode ser mais lucrativo).

Afinal, deve-se alugar ou comprar um imóvel?

Há dois fatores a considerar nesta única e tão esperada questão.

A primeira é o valor que o proprietário espera que a casa aprecie, e o segundo, é quanto tempo ele planeja ficar na propriedade.

Outra parte que deve ser levada em consideração, é a acessibilidade do lugar.

Então, podemos concluir que ambas são vantajosas. O que determina a melhor escolha, são as necessidades de cada pessoa.

Por exemplo, se ela necessita de um lugar no qual precisa se estabilizar, mas por um período curto, o aluguel seria o melhor investimento.

Agora, caso a situação seja divergente, a compra da casa seria a melhor opção.